2、2#、3#楼：负一层公共管井、楼梯间疏散门调整；首层下跃户型户内楼梯调整；分户墙两侧增加隔墙□●◁。

　　2、优化停车布局，部分车位和车道位置调整；局部区域平面布局调整；地库轮廓线局部调整。

　　从位置、高度和开发商看▷☆☆◆△，该地块确实可以理解为半山云邸二期●▲。具体楼盘名称和户型○◆★，还没公布。

　　据悉该盘规划户型建面约127-189㎡纯粹四房，据说还会配置约1000㎡高阶会馆□▽▼▷，设计恒温泳池、健身房及多功能空间。

　　项目共规划16栋6-10层低密度住宅，在南面的观山路设置主出入口▼★，在北面的启智路规划了次出入口◇■☆-•▼，西侧临山路留有应急车辆车入口。

　　1、1#~16#、S1#楼：部分户内非承重隔墙位置调整◇◆…★•、部分户内门洞和管井位置及尺寸调整、优化楼栋下部基座颜色、优化门窗分隔样式◁…○◇；屋顶平面电梯机房顶板及机房女儿墙高度调整。

　　2pg电子网站、优化调整1~16#楼建筑高度▷◆■△◁；优化部分楼栋问距及红线▲◆◆•▷、优化小区南侧主入口门头样式▼●；调整小区西南侧部分港湾式出租车停车位至小区北侧•▼◇▼；小区围墙线、补充出地面的采光通风井，调整部分风井的尺寸◆=□=、位置；西侧非机动车坡道加长○▲▼●；增加地面消防取水口及S1#楼空调机组放置区；地库轮廓线#楼南侧屋面挑檐增加格栅、北檐口出挑深度增加。

　　该项目由南京栖霞建设股份有限公司开发建设，位于栖霞区仙林街道白象片区，西临临山路、北临启智路、东临经天路pg电子网站、南临观山路▪■。

　　地块位置优越pg电子网站，周边交通▪◇、商业、产业配套成熟●•，加上栖霞建设本身也是深耕仙林湖的高手，对于开发接近饱和的仙林湖来说，

　　2022年9月△…◆☆◇▪，该项目取得建筑工程规划许可证（建字第 号）。因施工图设计优化调整•△•▷•▼，现拟对该项目部分建筑楼栋及地下车库进行局部变更•□-■◁▽。

　　总建筑面积由约13=■▲▷…◆.35万㎡调整为约13.38万㎡•▼；机动车停车位由847辆调整为845辆。地下建筑面积由约4•▽•▼.85万㎡调整为约4.87万㎡；该项目地上建筑面积由约8▽□.5万㎡调整为约8.51万㎡=★■；本次规划变更后，

　　在去年的土拍中，仙林湖G35地块经过1轮被栖霞建设底价成交-★▪○★■，楼面地价25015元/平、毛坯限价39000元/平，成交总价21.3亿。这个价格加上1.8的容积率○◆●，足以支撑该地块的改善地位。

　　对于栖霞建设来说，这块地并不陌生：项目位于仙林低密片区◇☆…•，背靠鲤鱼山山体□▷=★▷-，西侧靠近南大仙林校区▲◁-○，东侧是栖霞建设已交付的老项目星叶枫情水岸，北侧是栖霞建设在售的半山云邸项目●▪▷=。从更大的区位看，该地块虽然处于仙林湖板块的外围，但不影响其享受教育、医疗和商业等各种配套▪□◇△。此外，该地块距离仙林智谷和江苏生命科技创新园等产业集中区更近•◇●▪。

　　1、部分墙体及无障碍坡道位置调整：局部位置增设人防门、防火门、人防设备间、消防器材室及电视和电信机房；部分人防门及人防设备间面积调整▪□★■★▷。（详见上图）

　　机动车及非机动车停车位、物业管理用房等配套设施◆○、日照影响分析及各项经济技术指标均满足现行相关法律规范●•◁▼、规划条件及土地出让合同要求。

　　本项目位于栖霞区仙林街道白象片区★•☆，西临临山路、北临启智路○●☆=○、东临经天路☆☆◇=○●、南临观山路▽●=◆●。项目总用地面积47304.88平方米◆--•★，1.0容积率≤1▪◆▼.8=▲□▷•●，建筑高度≤35m，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。本项目拟建总建筑面积约13.5万平方米，其中◆△▷•●：地上建筑面积约8.5万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房■★●★…□；地下建筑约5万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助用房等。

　　4、部分住宅楼栋首层公共楼梯间下方增加电井★•○☆○、北侧书房及边户卫生间窗户调整、顶层厨房窗户调整；1#、4#、9#楼: C1户型户内楼梯及厨房调整。